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農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是城鄉(xiāng)居民生活消費(fèi)中不可缺少的一個(gè)重要組成部分，關(guān)乎千家萬(wàn)戶，是一項(xiàng)重要的“民生工程”。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)具有明顯的經(jīng)濟(jì)屬性，作為城鄉(xiāng)居民“菜籃子”商品供應(yīng)的主要場(chǎng)所，它具有顯著的社會(huì)效應(yīng)和公益性。
項(xiàng)目背景
建設(shè)內(nèi)容
項(xiàng)目占地33886. 56平方米，總建筑面積33615.46平方米。
建設(shè)內(nèi)容為五個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：
(1)城中農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：盧峰鎮(zhèn)朝陽(yáng)市場(chǎng)；
(2)城南農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：盧峰鎮(zhèn)城南沙龍場(chǎng)；
(3)城西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：城西團(tuán)結(jié)街；
(4)城北農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：張家灣路南側(cè)地塊；
(5)溆浦二橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：城南二橋大盛龍泊灣小區(qū)南部門面一、二層。
資金籌措
收入來(lái)源
本項(xiàng)目收入來(lái)源主要為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租金收入。考慮本項(xiàng)目市場(chǎng)的建立，為吸引租售商戶，租售價(jià)格均按目前的基準(zhǔn)價(jià)格和±10%變化區(qū)間進(jìn)行擬定。租金按溆浦縣現(xiàn)狀同類農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租金35元/平方米/月計(jì)算。項(xiàng)目農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)總建筑面積33823.14平方米，綜合上述收入預(yù)測(cè)依據(jù)，預(yù)計(jì)債券存續(xù)期內(nèi)總收入為22645.91萬(wàn)元。
運(yùn)營(yíng)成本
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